Estado parcelario (VEP)
Verificamos que el inmueble coincida con su plano y lo registramos en el SCIT. Es requisito para escriturar una compraventa o una donación.
Ley Nacional de Catastro 26.209Agrimensura legal · Rosario y sur de Santa Fe
Tu inmueble, medido y en regla ante el SCIT.
Estado parcelario, mensuras, amojonamientos, subdivisiones y propiedad horizontal. Medimos con la tecnología que pide cada terreno, gestionamos el trámite catastral y te entregamos el certificado o plano listo para escriturar.
S 32°57′ · O 60°39′ Rosario
Mat. ICoPA 2-0440-4 · 2-0539-7
Un desarrollo de AB|Agrimensura · desde 2006
Croquis de mensuraSin escala
Frente8,66 m10 varas
Fondo34,64 m40 varas
Superficie299,98 m²vértices ± 2 cm
20+años midiendo en Rosario y la región
ICoPADos ingenieros agrimensores matriculados en el Colegio de Santa Fe
± 2 cmGPS, estación total o drone: elegimos según cada terreno
SCITGestión completa ante Catastro de Santa Fe
Servicios
Todo lo que tu propiedad necesita para escriturar, construir o dividir.
Mensura
Determinamos los límites legales del inmueble y confeccionamos el plano para su aprobación. Para títulos sin plano, deslindes o posesiones.
Plano aprobado por SCITAmojonamiento
Materializamos en el terreno los vértices del plano con mojones. Antes de levantar un muro, alambrar o empezar una obra.
Vértices con precisión ± 2 cmSubdivisión y unificación
Dividimos un lote en varios, o unimos parcelas en una. Proyecto según normativa municipal y registro catastral.
Loteos y fraccionamientosPropiedad horizontal
Plano de PH con unidades funcionales, superficies propias y comunes, para que cada departamento o local tenga su propia escritura.
Edificios, dúplex y localesUsucapión y posesión
Plano de mensura para prescripción adquisitiva, coordinado con tu abogado, y relevamientos para juicios y peritajes.
Trabajo junto al estudio jurídicoCómo trabajamos
Cuatro pasos, un solo interlocutor.
Te decimos qué hace falta desde el primer mensaje y te avisamos en cada avance. No tenés que ir a Catastro ni perseguir a nadie.
1
Consulta y presupuesto
Nos escribís con la dirección o la partida. Revisamos antecedentes y te pasamos un presupuesto cerrado, sin cargo.
2
Relevamiento
Medimos en el lugar con GPS, estación total o drone, según el terreno. Coordinamos día y hora con vos o con la inmobiliaria.
3
Gestión ante el SCIT
Confeccionamos el plano o la verificación, lo visamos en el Colegio y lo presentamos en Catastro.
4
Entrega
Recibís el certificado o el plano aprobado en digital, y se lo enviamos directo a tu escribano si querés.
Armá tu trámite
Elegí tu trámite y mirá qué suele hacer falta.
Es una guía orientativa: cada inmueble es distinto y la documentación definitiva la confirmamos al revisar tu caso. Marcá lo que ya tenés y mandanos la consulta.
Lo que suele hacer falta0/0
¿Te falta algo? Escribinos igual: te ayudamos a conseguirlo.
Lo vas a necesitar si…
Te entregamos
La documentación es orientativa. Depende de los antecedentes de cada inmueble; te la confirmamos con el presupuesto.
Consultar este trámiteCobertura
Medimos en todo el Distrito Sur de Santa Fe.
Siete departamentos: Rosario, San Lorenzo, Constitución, Caseros, Iriondo, Belgrano y General López. Desde la oficina en Rosario llegamos a cada localidad del sur provincial.
RosarioFunesSan LorenzoArroyo SecoVilla ConstituciónCasildaCañada de GómezTotorasLas RosasArmstrongFirmatVenado TuertoVilla CañásRufino
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de escriturar.
Si tu caso no está acá, escribinos. Te respondemos con nombre y apellido, no con un bot.
¿Qué es el estado parcelario y cuándo es obligatorio?
Es el registro de la situación física y legal de un inmueble: ubicación, límites, medidas, superficie y mejoras. Lo establece la Ley Nacional de Catastro 26.209.
En Santa Fe, su verificación (VEP) es requisito para escriturar transferencias. El escribano te lo va a pedir antes de firmar.
¿El estado parcelario vence?
Sí. El SCIT fija un plazo de vigencia y, desde 2021, lo aplica en forma gradual según la antigüedad del plano del inmueble. Si ya tenés uno, mandanos el número y te decimos si sigue vigente.
¿Cuál es la diferencia entre mensura y amojonamiento?
La mensura define legalmente los límites y termina en un plano aprobado. El amojonamiento marca esos límites en el terreno con mojones. Primero va la mensura; el amojonamiento se hace sobre un plano existente.
¿Cuánto cuesta?
Depende del tipo de trámite, la superficie, la localidad y los antecedentes del inmueble. Te pasamos un presupuesto cerrado y sin cargo antes de empezar, con honorarios y tasas por separado.
¿Qué documentación tengo que tener?
En casi todos los casos: copia de la escritura, número de partida inmobiliaria (figura en la boleta del impuesto) y datos del titular. En Armá tu trámite tenés la lista para cada caso.
¿Quién firma el trabajo?
Los trabajos los firman el Ing. Agrim. Alejandro Brandetti (Mat. ICoPA 2-0440-4) y la Ing. Agrim. Virginia Pacusse (Mat. ICoPA 2-0539-7), ambos matriculados en el Colegio de Profesionales de la Agrimensura de Santa Fe. Todos los planos se visan en el Colegio antes de presentarse en Catastro.
- SCIT
- Servicio de Catastro e Información Territorial de Santa Fe.
- VEP
- Verificación de estado parcelario. Confirma que el plano sigue reflejando el inmueble.
- Partida
- Número de identificación del inmueble para el impuesto inmobiliario (API).
- Mojón
- Marca física, en general de hierro u hormigón, que fija un vértice del terreno.
RespaldoAB|Agrimensura
AB|Mensura es el área de agrimensura legal de AB|Agrimensura, el estudio de topografía e ingeniería que desde 2006 mide obras industriales, puertos y plantas de la región. Trabajamos con el mismo compromiso, el mismo rigor técnico y el mismo estándar de calidad que nos exigen las grandes industrias, ahora al servicio de tu propiedad.
Conocé AB|AgrimensuraContacto
Contanos qué necesitás.
Completá el formulario y se abre WhatsApp con tu consulta armada. También podés escribirnos directo.
Ing. Agrim. Virginia PacusseMat. ICoPA 2-0539-7Consultas por WhatsApp
Celular / WhatsApp+54 9 3467 43-6878
Emailvpacusse@abagrimensura.com
Ing. Agrim. Alejandro BrandettiMat. ICoPA 2-0440-4
Celular / WhatsApp+54 9 341 674-3196
Emailabrandetti@abagrimensura.com
OficinaAv. Cándido Carballo 186, 2° F · Rosario